Waar staan wij voor:

•  Lopende nieuwbouwprojecten opleveren (Zuidrand, Bakertand, inbreidingslocaties).

•  Nieuwe bouwprojecten aanjagen (Centrum Goirle, Riel-Noord, Riel-Zuid, Spaanse hoek).

•  Passende woonoplossingen voor alle doelgroepen, dus ook voor starters en senioren.

•  Doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

Sinds de verkiezingen in 2018 hebben we in onze gemeente meerdere woningbouwplannen afgerond en nieuwe plannen in de stijgers gezet. In de aankomende periode staat de uitvoering van die plannen hoog op de agenda van LIJST RIEL GOIRLE. Wij kijken uit naar het opleveren van zeker 340 woningen in de Zuidrand en ruim 700 woningen in de Bakertand in Goirle. Ook het verpleeghuis Thebe/Elisabeth wordt grondig aangepakt om de zorgwoningen aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. In Riel is de Heisteeg zo goed als afgerond. Gaat de schop de grond in bij onder andere de Dorpstraat, Kerkstraat, Koestraat en de Ronde Akkers en zijn er vergevorderde plannen voor de inbreidingslocatie Van Gorp/De Boer/Stoop waar een CPO-initiatief tientallen woningen gaat realiseren.

Doorpakken op nieuwbouwprojecten

Hoewel er hard gewerkt wordt aan de projecten en er veel woningen in de pijplijn zitten, is LIJST RIEL GOIRLE van mening dat er nog een tandje bij kan. Er is dringend behoefte aan woningen, ook als de bovengenoemde projecten zijn gerealiseerd. Daarom bouwt LIJST RIEL GOIRLE in de komende raadsperiode verder aan meer woningen voor met name starters en senioren. Evenwicht in betaalbaarheid en een dorps karakter is daarbij leidend. Vanzelfsprekend zijn de nieuwbouwwoningen energieneutraal en natuurinclusief. In de nieuwe wijk is ruimte voor groen en waterberging.

Wij gaan aan de slag om woningbouwprojecten in het centrum van Goirle, Riel-Noord, Riel-Zuid en de Spaanse Hoek van de grond te krijgen. Daarbij realiseren we ons dat de doorlooptijd van grootschalige projecten lang (langer dan 4 jaar) is. Dat is de reden dat we juist nu moeten doorpakken en door moeten gaan met planvorming om de woningbouw voor de toekomst gaande te houden.

Zorg voor de omwonenden

Wij begrijpen dat het bouwen op open plekken binnen de dorpskernen door de naaste bewoners als ongemakkelijk of zelfs ongewenst kan worden ervaren. Met de huidige druk op de woningmarkt en de taak om terughoudend te zijn met nieuwbouw in het buitengebied, kunnen we niet anders dan eerst de open ruimtes in de kernen op te vullen. LIJST RIEL GOIRLE vindt het belangrijk dat omwonenden in een vroeg stadium worden geïnformeerd en betrokken bij nieuwbouwplannen in hun omgeving en welke mogelijkheden zij hebben (bijvoorbeeld planschade) als ze het niet eens zijn met de plannen.

Passende woonoplossingen voor alle doelgroepen

Volkshuisvesting betekent niets anders dan het huisvesten van de verschillende doelgroepen. Dat zijn er nogal wat. Van geboren en getogen Goirlenaar tot vluchteling en van student tot arbeidsmigrant. Iedereen die in Nederland recht heeft om te wonen willen wij passend kunnen huisvesten. En dat staat soms op gespannen voet met elkaar, met clichématige vooroordelen tot gevolg. Daarom is het belangrijk om goed te kijken naar de verschillende beweegredenen van de woningzoekenden en naar de behoeften van de doelgroepen.

De gemeente Goirle ligt onder de rook van Tilburg. Dat maakt dat onze kernen aantrekkelijk zijn om te wonen. Dichtbij voorzieningen, werkgelegenheid en uitvalswegen. Goirle is een groeiende gemeente, door eigen aanwas (de geboren en getogen Goirle- en Rielenaar) en door aantrekkende werking uit de regio. Het realiseren van huisvesting, die past bij de doelgroep is belangrijk, zodat de spanning op de woningmarkt en in de maatschappij zo veel mogelijk wordt beperkt.

LIJST RIEL GOIRLE pleit voor kleinschalige arbeidsmigrantenhuisvesting of studentenhuisvesting op geconcentreerde plekken en wil scherpe en duidelijke kaders voor kamerverhuur in eengezinswoningen in de bestaande woonwijken. Hierdoor houden we zelf de regie, houden we de eengezinswoningen beschikbaar voor gezinnen en voorkomen we uitbuiting van arbeidsmigranten en studenten. Dit vraagt om goed overleg met inwoners, buurgemeenten, huisvesters, ondernemers en belangenverenigingen.

Woningen voor starters en senioren

Starters en senioren worden beperkt door het magere aanbod van woningen, passend bij hun leefsituatie. Senioren willen bijvoorbeeld liever in of nabij het centrum wonen, voor starters is dat minder relevant. LIJST RIEL GOIRLE wil dat doorstroming bevorderd wordt waardoor beide doelgroepen worden geholpen. Dit is een complex vraagstuk waarbij betaalbaarheid en wensen van woningzoekenden niet aansluiten bij het huur- en koopaanbod in de markt.

LIJST RIEL GOIRLE weet dat dit probleem niet makkelijk op te lossen is, maar ziet mogelijkheden in slim bouwen (meergeneratiewoningen), slim combineren (starters én senioren bij elkaar), beter voorlichten (maak de rekensom inzichtelijk) en goede afspraken maken met de woningcorporatie.